El programa Florida Hometown Heroes es una iniciativa de vivienda asequible diseñada para ayudar a compradores de vivienda por primera vez, veteranos, miembros activos del servicio y trabajadores de tiempo completo en Florida a comprar una casa en la comunidad a la que sirven.

Ofrece hasta $35,000 en asistencia para el pago inicial y los costos de cierre, a través de una segunda hipoteca diferida al 0% de interés, sin pagos mensuales.

También incluye tasas de interés competitivas en tu hipoteca principal, y solo está disponible a través de prestamistas autorizados por la Florida Housing Finance Corporation.

Este programa ampliado facilita más que nunca el proceso para calificar, pero los fondos solo se reservan una vez que estés preaprobado y bajo contrato para comprar una propiedad.

Dado que los fondos son limitados, es importante comenzar lo antes posible.

Para calificar para el programa Florida Hometown Heroes, la mayoría de los solicitantes deben cumplir con cuatro criterios clave:

✅ Ser comprador de vivienda por primera vezNo debes haber sido propietario de una vivienda en los últimos tres años. Los veteranos y miembros activos del servicio están exentos de este requisito.

✅ Tener empleo de tiempo completo en FloridaDebes trabajar al menos 35 horas por semana para un empleador con sede en Florida. Este requisito no aplica a veteranos ni a personal militar activo.

✅ Cumplir con los límites de ingresos por condadoTu ingreso familiar debe estar en o por debajo del límite de ingresos de tu condado, según el tamaño del hogar. Esto aplica para todos los solicitantes, incluidos los veteranos.

✅ Cumplir con los requisitos del préstamo hipotecarioDebes calificar para tu préstamo hipotecario principal (FHA, VA o Convencional), incluyendo un puntaje de crédito mínimo de 640 y una relación deuda-ingreso máxima del 50%.

Datos importantes sobre la asistencia de Hometown Heroes:

La asistencia para el pago inicial del programa Florida Hometown Heroes se otorga como un segundo préstamo hipotecario diferido a 30 años, con 0% de interés y sin pagos mensuales mientras el préstamo esté vigente.

El saldo principal original de este préstamo debe reembolsarse completo cuando ocurra cualquiera de las siguientes situaciones:

• Se vende la propiedad.

• Se refinancia la hipoteca principal.

• El prestatario se muda a otra propiedad.

• El préstamo llega a su vencimiento.

👉 Este préstamo nunca se perdona.

💰 Monto de la asistencia

La ayuda financiera equivale al 5% del monto total del nuevo préstamo, con un mínimo de $10,000 y un máximo de $35,000.

Sí. La asistencia para el pago inicial del programa Florida Hometown Heroes no es una subvención y no es perdonable.

Esta ayuda se otorga como un segundo préstamo hipotecario diferido, con 0% de interés y sin pagos mensuales. Sin embargo, el monto completo debe reembolsarse en un solo pago cuando:

• Vendas la propiedad.

• Refinancies tu hipoteca principal.

• Te mudes de la vivienda.

• Se cumplan los 30 años del préstamo.

Incluso si vives en la casa durante las tres décadas completas, el préstamo aún debe pagarse al final del término.

El programa Florida Hometown Heroes se puede usar con los siguientes tipos de préstamo:

• FHA (Administración Federal de Vivienda)

• VA (Departamento de Asuntos de Veteranos)

• Convencional (Fannie Mae o Freddie Mac)

• USDA (Desarrollo Rural del Departamento de Agricultura de EE. UU.)

Este programa solo aplica para la compra de vivienda principal. No está disponible para segundas residencias ni propiedades de inversión.

Debes cumplir con todos los requisitos del préstamo que elijas, incluyendo puntaje de crédito, ingreso y relación deuda-ingreso (DTI).

👉 La asistencia debe estar vinculada a una hipoteca principal originada por un prestamista participante aprobado por Florida Housing.

¿No estás seguro de cuál préstamo es el más adecuado para ti? Estamos aquí para ayudarte a evaluar tus opciones.

Sí. Para calificar para el programa Florida Hometown Heroes, debes cumplir con requisitos mínimos de crédito e ingresos.

📌 Puntaje de crédito mínimo:

Se requiere un puntaje FICO mínimo de 640 para todos los tipos de préstamo.Si compras una casa manufacturada o móvil, el puntaje mínimo sube a 660.

📌 Límites de ingresos:

Tu ingreso familiar total debe estar por debajo del límite máximo de tu condado, según el tamaño del hogar.Estos límites varían en todo el estado y se actualizan cada año según las guías de Florida Housing.

👉 Consulta los límites de ingresos en tu condado en nuestra página de 📊 Límites de Ingresos.

En la mayoría de los casos, el programa Florida Hometown Heroes está disponible solo para compradores por primera vez. Esto significa que no debes haber sido dueño de una vivienda en los últimos tres años.

Sin embargo, hay dos excepciones importantes:

• Veteranos y miembros activos del servicio están exentos de este requisito y pueden usar el programa aunque hayan sido propietarios recientemente.

• Algunos compradores pueden volver a calificar después de un período de espera de tres años desde la fecha en que dejaron de ser propietarios.

¿No estás seguro si calificas como comprador por primera vez? Nuestro equipo puede ayudarte a revisar tu situación y ver tus opciones.

No hay trampa escondida, pero sí hay algunas reglas importantes que debes conocer antes de usar el programa Florida Hometown Heroes:

La asistencia no es un subsidio. Es una segunda hipoteca diferida con 0% de interés y sin pagos mensuales, que debe pagarse en su totalidad si vendes, refinancias, te mudas o llegas al final del plazo de 30 años.

Debes cumplir con todos los requisitos del préstamo principal, incluyendo un puntaje mínimo de crédito de 640, una relación deuda-ingreso de 50% o menos, y los límites de ingresos establecidos por condado.

El programa solo está disponible a través de prestamistas participantes aprobados por la Florida Housing Finance Corporation.

Los fondos de asistencia se reservan solo después de que estés aprobado y bajo contrato para comprar una vivienda, y se otorgan por orden de llegada.

💡 A diferencia de la mayoría de los programas de asistencia, Hometown Heroes ofrece límites de ingresos más altos en todos los condados de Florida, lo que lo convierte en uno de los pocos programas que realmente funciona con los precios actuales de la vivienda aquí en el estado del sol. 🌴

No se aplica directamente con Florida Housing. Para participar, debes trabajar con un prestamista autorizado que esté aprobado para ofrecer el programa Florida Hometown Heroes.

Así es como puedes comenzar:

1. Completa una precalificación con un prestamista participante

Esto confirmará tu elegibilidad y las opciones de préstamo disponibles según tu crédito, ingresos y otras reglas del programa.

2. Firma un contrato para comprar una vivienda

La asistencia de Hometown Heroes solo se puede reservar después de estar precalificado y bajo contrato para comprar una residencia principal.

3. Reserva tu asistencia

Una vez estés bajo contrato, tu prestamista enviará la documentación necesaria para reservar tus fondos a través de Florida Housing.

4. Cierra tu préstamo

La asistencia para el pago inicial se aplicará en el cierre como una segunda hipoteca diferida con 0% de interés y sin pagos mensuales.

🕐 IMPORTANTE: Los fondos son limitados y se otorgan por orden de llegada. Comenzar el proceso temprano es la mejor forma de asegurar tu asistencia antes de que se agoten los recursos del programa.

🎖️ Tu servicio militar te hace elegible automáticamente para el programa Florida Hometown Heroes, siempre que cumplas con algunos requisitos clave. De hecho, los compradores militares tienen acceso ampliado en comparación con los solicitantes civiles.

Aquí te explicamos cómo funciona: 

1. No se requiere ser comprador por primera vez

Veteranos y miembros activos del servicio no tienen que ser compradores por primera vez. Aunque hayas tenido una casa recientemente, aún calificas.

2. No se requiere empleo con base en Florida

Los compradores militares están exentos del requisito de trabajar a tiempo completo para un empleador con sede en Florida, el cual sí aplica para civiles.

3. Aún aplican los requisitos de crédito, ingresos y proporción entre deudas e ingresos.

Debes cumplir con un puntaje de crédito mínimo de 640, una relación deuda-ingreso de 50% o menos, y estar dentro de los límites de ingresos del condado donde vas a comprar.

4. Los préstamos VA son totalmente compatibles

Este programa funciona perfectamente con préstamos VA, que pueden permitir financiamiento del 100% y sin seguro hipotecario para veteranos calificados.

🎖️ Nos enorgullece ayudar a Veteranos y miembros activos del servicio a aprovechar al máximo este programa y lograr el sueño de ser propietarios en todo el estado de Florida.